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陶瓷信息 |
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两则新闻，既是国民经济的焦点，也与陶瓷行业息息相关：一是银行公布，继今年7、8月份两次上调后，从本月15日起，第三次上调人民币存款准备金率0.5个百分点；二是房产继续高价运行，国务院对房产调控效果不满意，并有专家开始质疑房产调控导向。实际上前则仍旧是对后则赶在年底前的一剂“猛药”，以此遏制快速增长的房价和银行大量放款的冲动。
与房地产唇齿相依的陶瓷行业，在此情况下，更需清醒把握政策动向，谨慎对待市场态势。
多年来，在强大的、实际需求的推动下，房地产犹如一辆风驰电掣的火车头，成为国民经济的龙头产业，由此为建筑卫生陶瓷行业带来了持续扩大的市场“蛋糕”。“只要市场需求不断增长，陶瓷企业的日子就不会难过”，这一现象已经成了众多企业制定年度营销计划的重要依据。事实也是如此，今年以来，虽然“国六条”等相关政策连续加强对房地产市场的调控，但因为需求有增，使得东南西北各大产区的陶瓷企业，日子均比往年好过，市场异常火爆，一些品牌知名度高的企业竟然大面积出现了供不应求的可喜局面，一改去年行业“走佬”的悲惨气息。然而，火爆的背后，往往隐藏着意想不到的危机。宏观调控效果未达预期效果和银行再次上调存款准备金率等连锁反应，使得企业不得不谨慎对待未来的市场。
据银行专家介绍，每提高存款准备金率0.5个百分点，大约等于一次性冻结流动性资金1500亿元，这对遏制房地产投资过猛以及房价增长速度过快都会起到显著的作用，接下来，房地产公司的融资难度将进一步加大，个人房贷同样会受到波及，“金九银十”的楼市化为泡影，无疑是今年一系列政策调控的初步症兆。
随着物权法的制定和实施，今后房地产公司征地拆迁的成本会更高，周期会更长；由于新政的出台，不少正在审批的项目因套型结构调整而延期开工，导致商品住宅新开工面积环比下降；诸多宏观调控政策的出台，由于其影响的滞后性，调控结果将会在下阶段进一步显现，且有可能集中凸现。虽然房价走势前途未卜，但种种迹象表明，房地产发展势头将得到来自多方面的强势遏制。宏观调控频频出招，犹如风声鹤唳，陶市拐点若隐若现。在此情况下，陶瓷行业将会无可避免地受到波及。而及时地认清形势，把握动态，才能在市场变化中赢得主动。[1]
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